ImmoIA
ConnexionAnalyser une annonce

Prix immobilier Nord

Nord : le marché s'y négocie autour de 2 273 €/m² en médiane, -3,9 % sur un an (16 % en dessous de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 12,9 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,8 % — le 33ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 647 communes analysées sur la base de 52 732 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 273 €-3,9 % / 1 an

Loyer médian appartement

12,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Population

2 615 635

Ventes analysées (3 ans)

52 732

Revenu médian

20 600 €

Prix immobilier Hauts-de-France →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Nord (59)

AnnéePrix m² médianVentes
20222 421 €47 891
20232 336 €36 902
20242 244 €34 826

Où investir dans le Nord (59) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Vieux-Reng759 €11,5 €18,2 %938
Étrœungt783 €9,7 €14,8 %1 233
Haussy1 024 €11,5 €13,5 %1 451
Marpent1 030 €11,5 €13,4 %2 653
Marcq-en-Ostrevent1 018 €11,4 €13,4 %741

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Vieux-Reng759 €11,5 €18,2 %938
Étrœungt783 €9,7 €14,8 %1 233
Viesly859 €9,5 €13,2 %1 364
Catillon-sur-Sambre859 €9,1 €12,7 %781
Beauvois-en-Cambrésis865 €9,5 €13,1 %1 933

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Lille3 873 €15,8 €4,9 %238 246
Tourcoing1 983 €13,2 €8,0 %98 772
Roubaix1 923 €13,3 €8,3 %98 286
Dunkerque2 424 €13,5 €6,7 %86 263
Villeneuve-d'Ascq3 119 €14,3 €5,5 %62 868
Valenciennes2 260 €12,1 €6,4 %43 468
Wattrelos1 954 €14,0 €8,6 %40 847
Douai1 976 €11,5 €7,0 %40 250
Vous avez repéré une commune ? Calculez le rendement réel d'un bien avec notre simulateur de rendement locatif.

Communes du Nord

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.