Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Haubourdin
À Haubourdin, le prix immobilier médian ressort à 2 438 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 074 habitants, avec un parc de 6 913 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 660 €, le loyer mensuel de 957 € et la rentabilité brute de 6,73 %.
Prix immobilier à Haubourdin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Haubourdin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 438 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Haubourdin. La fourchette observée va de 1 956 €/m² au premier quartile à 3 187 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 671 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,67 €/m² et le loyer maison à 10,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 660 €, un loyer mensuel de 957 € et 11 484 € de loyer annuel, soit 6,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Haubourdin
Haubourdin affiche une densité de 2 801 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,44 % de résidences principales, 53,46 % de propriétaires, 5,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 490 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,82 %, un retraités à 29,16 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Haubourdin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Haubourdin est de 44,51 en 2025. Le détail indique 9,88 pour les violences et 18,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Haubourdin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Haubourdin compte 14 écoles, 9 écoles primaires, 4 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 186 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Haubourdin
Quel est le prix au m² à Haubourdin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Haubourdin ?
Est-il intéressant d'investir à Haubourdin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Haubourdin ?
Haubourdin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Haubourdin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :