ANALYSE · LYON69123
L'IA ImmoIA surveille les annonces à Lyon sur LeBonCoin, SeLoger et Bien'ici, et note chaque bien : rentabilité, cashflow, marge de négociation.
Analyser les annonces de Lyon →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lyon
À Lyon, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 519 127 habitants, avec un parc de 315 790 logements.
Population
519 127
Surface
48.0 km²
Logements
315 790
Densité
10 821 hab/km²
Investir à Lyon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Lyon. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Trouvez les biens rentables à Lyon
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Lyon : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Lyon
Lyon affiche une densité de 10 821 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,81 % de résidences principales, 33,77 % de propriétaires, 8,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 430 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,48 %, un retraités à 20,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lyon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lyon est de 127,55 en 2025. Le détail indique 17,02 pour les violences et 72,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lyon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lyon compte 339 écoles, 214 écoles primaires, 57 collèges, 68 lycées. L'offre de santé recense 318 établissements de santé, 17 hôpitaux, 153 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 603 commerces et 4 946 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lyon
Quel est le prix au m² à Lyon en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Lyon; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Lyon ?
La rentabilité locative à Lyon doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Lyon ?
À Lyon, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Lyon ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un loyer médian exploitable pour Lyon; le loyer doit être vérifié par comparables.
Lyon est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 127,55 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Lyon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Lyon
Recevez par email les biens à fort potentiel à Lyon dès leur parution.
Communes voisines
Lyon 2e Arrondissement
29 981 habitants · 32 210 €/an médian
Lyon 1er Arrondissement
28 717 habitants · 28 810 €/an médian
Lyon 4e Arrondissement
34 752 habitants · 32 010 €/an médian
Lyon 6e Arrondissement
49 385 habitants · 37 150 €/an médian
Lyon 7e Arrondissement
88 326 habitants · 26 930 €/an médian
La Mulatière
6 534 habitants · 22 750 €/an médian