Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Mulatière
À La Mulatière, le prix immobilier médian ressort à 3 259 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 534 habitants, avec un parc de 3 720 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 228 130 €, le loyer mensuel de 1 032 € et la rentabilité brute de 5,43 %.
Prix immobilier à La Mulatière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Mulatière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 259 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Mulatière. La fourchette observée va de 2 638 €/m² au premier quartile à 4 441 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 306 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,75 €/m² et le loyer maison à 16,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 228 130 €, un loyer mensuel de 1 032 € et 12 384 € de loyer annuel, soit 5,43 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Mulatière
La Mulatière affiche une densité de 3 545 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,36 % de résidences principales, 54,24 % de propriétaires, 11,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 750 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 12,76 %, un retraités à 34,14 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Mulatière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Mulatière est de 82,03 en 2025. Le détail indique 8,11 pour les violences et 38,41 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Mulatière
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Mulatière compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 75 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Mulatière
Quel est le prix au m² à La Mulatière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Mulatière ?
Est-il intéressant d'investir à La Mulatière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Mulatière ?
La Mulatière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Mulatière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :