Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Foy-lès-Lyon
À Sainte-Foy-lès-Lyon, le prix immobilier médian ressort à 4 421 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 692 habitants, avec un parc de 10 786 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 309 470 €, le loyer mensuel de 1 118 € et la rentabilité brute de 4,33 %.
Prix immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Foy-lès-Lyon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 421 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Foy-lès-Lyon. La fourchette observée va de 3 241 €/m² au premier quartile à 6 241 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 060 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,97 €/m² et le loyer maison à 17,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 309 470 €, un loyer mensuel de 1 118 € et 13 416 € de loyer annuel, soit 4,33 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Foy-lès-Lyon
Sainte-Foy-lès-Lyon affiche une densité de 3 171 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,06 % de résidences principales, 63,23 % de propriétaires, 5,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 780 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,22 %, un retraités à 38,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Foy-lès-Lyon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Foy-lès-Lyon est de 47,21 en 2025. Le détail indique 5,21 pour les violences et 22,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Foy-lès-Lyon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Foy-lès-Lyon compte 13 écoles, 9 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 2 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 238 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Foy-lès-Lyon
Quel est le prix au m² à Sainte-Foy-lès-Lyon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Sainte-Foy-lès-Lyon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Foy-lès-Lyon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :