Prix m², loyers et repères d'investissement à Paris
À Paris, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 2 103 778 habitants, avec un parc de 1 396 753 logements.
Prix immobilier à Paris
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Paris
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Paris. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Paris
Paris affiche une densité de 19 967 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,78 % de résidences principales, 33,39 % de propriétaires, 9,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 730 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 10,75 %, un retraités à 21,28 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Paris
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Paris est de 119,53 en 2025. Le détail indique 14,89 pour les violences et 57,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Paris
Écoles, santé, commerces et restaurants
Paris compte 1 294 écoles, 832 écoles primaires, 229 collèges, 233 lycées. L'offre de santé recense 1 563 établissements de santé, 78 hôpitaux, 854 pharmacies. Les données économiques indiquent 84 614 commerces et 33 588 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Paris
Quel est le prix au m² à Paris en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Paris ?
Est-il intéressant d'investir à Paris ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Paris ?
Paris est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Paris n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :