Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Paris 2e Arrondissement
À Paris 2e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 11 719 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 19 847 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 820 330 €, le loyer mensuel de 2 448 € et la rentabilité brute de 3,58 %.
Prix immobilier à Paris 2e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Paris 2e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 11 719 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Paris 2e Arrondissement. La fourchette observée va de 9 863 €/m² au premier quartile à 13 599 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 342 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 34,98 €/m² et le loyer maison à 18,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 820 330 €, un loyer mensuel de 2 448 € et 29 376 € de loyer annuel, soit 3,58 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Paris 2e Arrondissement
Paris 2e Arrondissement affiche une densité de 20 015 habitants par km².
Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Équipements et services à Paris 2e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Paris 2e Arrondissement compte 13 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 26 établissements de santé, 0 hôpitaux, 14 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 659 commerces et 1 439 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Paris 2e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 2e Arrondissement en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Paris 2e Arrondissement ?
Paris 2e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Paris 2e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :