Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Paris 9e Arrondissement
À Paris 9e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 11 319 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 57 271 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 792 330 €, le loyer mensuel de 2 349 € et la rentabilité brute de 3,56 %.
Prix immobilier à Paris 9e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Paris 9e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 11 319 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Paris 9e Arrondissement. La fourchette observée va de 9 758 €/m² au premier quartile à 12 931 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 612 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 33,55 €/m² et le loyer maison à 26,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 792 330 €, un loyer mensuel de 2 349 € et 28 188 € de loyer annuel, soit 3,56 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Paris 9e Arrondissement
Paris 9e Arrondissement affiche une densité de 26 298 habitants par km².
Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Équipements et services à Paris 9e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Paris 9e Arrondissement compte 33 écoles, 19 écoles primaires, 4 collèges, 10 lycées. L'offre de santé recense 62 établissements de santé, 2 hôpitaux, 36 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 252 commerces et 2 337 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Paris 9e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 9e Arrondissement en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Paris 9e Arrondissement ?
Paris 9e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Paris 9e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :