Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Paris 3e Arrondissement
À Paris 3e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 12 273 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 32 179 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 859 110 €, le loyer mensuel de 2 539 € et la rentabilité brute de 3,55 %.
Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Paris 3e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 12 273 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Paris 3e Arrondissement. La fourchette observée va de 10 607 €/m² au premier quartile à 14 212 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 095 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 36,27 €/m² et le loyer maison à 18,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 859 110 €, un loyer mensuel de 2 539 € et 30 468 € de loyer annuel, soit 3,55 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Paris 3e Arrondissement
Paris 3e Arrondissement affiche une densité de 27 515 habitants par km².
Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Équipements et services à Paris 3e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Paris 3e Arrondissement compte 21 écoles, 11 écoles primaires, 4 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 27 établissements de santé, 1 hôpitaux, 17 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 131 commerces et 974 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Paris 3e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 3e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Paris 3e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Paris 3e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Paris 3e Arrondissement ?
Paris 3e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Paris 3e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :