Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Paris 4e Arrondissement
À Paris 4e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 13 103 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 27 332 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 917 210 €, le loyer mensuel de 2 643 € et la rentabilité brute de 3,46 %.
Prix immobilier à Paris 4e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Paris 4e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 13 103 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Paris 4e Arrondissement. La fourchette observée va de 11 244 €/m² au premier quartile à 15 388 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 595 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 37,76 €/m² et le loyer maison à 18,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 917 210 €, un loyer mensuel de 2 643 € et 31 716 € de loyer annuel, soit 3,46 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Paris 4e Arrondissement
Paris 4e Arrondissement affiche une densité de 17 135 habitants par km².
Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Équipements et services à Paris 4e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Paris 4e Arrondissement compte 23 écoles, 13 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 25 établissements de santé, 1 hôpitaux, 20 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 986 commerces et 938 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Paris 4e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 4e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Paris 4e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Paris 4e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Paris 4e Arrondissement ?
Paris 4e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Paris 4e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :