Prix m², loyers et repères d'investissement à Paris 18e Arrondissement
À Paris 18e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 9 521 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 183 127 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 666 470 €, le loyer mensuel de 2 087 € et la rentabilité brute de 3,76 %.
Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Paris 18e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 9 521 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Paris 18e Arrondissement. La fourchette observée va de 7 962 €/m² au premier quartile à 11 250 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 820 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 29,81 €/m² et le loyer maison à 24,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 666 470 €, un loyer mensuel de 2 087 € et 25 044 € de loyer annuel, soit 3,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Paris 18e Arrondissement
Paris 18e Arrondissement affiche une densité de 30 565 habitants par km².
L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Équipements et services à Paris 18e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Paris 18e Arrondissement compte 99 écoles, 72 écoles primaires, 17 collèges, 10 lycées. L'offre de santé recense 117 établissements de santé, 5 hôpitaux, 73 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 295 commerces et 2 617 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Paris 18e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 18e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Paris 18e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Paris 18e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Paris 18e Arrondissement ?
Paris 18e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Paris 18e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :