Prix m², loyers et repères d'investissement à Lyon 2e Arrondissement
À Lyon 2e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 5 891 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 29 981 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 412 370 €, le loyer mensuel de 1 233 € et la rentabilité brute de 3,59 %.
Prix immobilier à Lyon 2e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lyon 2e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 891 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lyon 2e Arrondissement. La fourchette observée va de 4 945 €/m² au premier quartile à 7 187 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 473 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,61 €/m² et le loyer maison à 14,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 412 370 €, un loyer mensuel de 1 233 € et 14 796 € de loyer annuel, soit 3,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lyon 2e Arrondissement
Lyon 2e Arrondissement affiche une densité de 8 707 habitants par km².
L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Équipements et services à Lyon 2e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lyon 2e Arrondissement compte 22 écoles, 13 écoles primaires, 3 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 36 établissements de santé, 1 hôpitaux, 20 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 838 commerces et 770 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lyon 2e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Lyon 2e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lyon 2e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Lyon 2e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lyon 2e Arrondissement ?
Lyon 2e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lyon 2e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :