Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lyon 7e Arrondissement
À Lyon 7e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 4 910 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 88 326 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 343 700 €, le loyer mensuel de 1 141 € et la rentabilité brute de 3,99 %.
Prix immobilier à Lyon 7e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lyon 7e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 910 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lyon 7e Arrondissement. La fourchette observée va de 4 086 €/m² au premier quartile à 5 799 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 715 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,31 €/m² et le loyer maison à 16,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 343 700 €, un loyer mensuel de 1 141 € et 13 692 € de loyer annuel, soit 3,99 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lyon 7e Arrondissement
Lyon 7e Arrondissement affiche une densité de 9 336 habitants par km².
Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Équipements et services à Lyon 7e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lyon 7e Arrondissement compte 52 écoles, 32 écoles primaires, 9 collèges, 11 lycées. L'offre de santé recense 48 établissements de santé, 3 hôpitaux, 20 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 531 commerces et 759 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lyon 7e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Lyon 7e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lyon 7e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Lyon 7e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lyon 7e Arrondissement ?
Lyon 7e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lyon 7e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :