Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lyon 8e Arrondissement
À Lyon 8e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 4 600 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 85 943 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 322 000 €, le loyer mensuel de 1 118 € et la rentabilité brute de 4,17 %.
Prix immobilier à Lyon 8e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lyon 8e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 600 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lyon 8e Arrondissement. La fourchette observée va de 3 571 €/m² au premier quartile à 5 758 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 667 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,97 €/m² et le loyer maison à 15,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 322 000 €, un loyer mensuel de 1 118 € et 13 416 € de loyer annuel, soit 4,17 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lyon 8e Arrondissement
Lyon 8e Arrondissement affiche une densité de 12 671 habitants par km².
Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Équipements et services à Lyon 8e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lyon 8e Arrondissement compte 55 écoles, 36 écoles primaires, 8 collèges, 11 lycées. L'offre de santé recense 55 établissements de santé, 6 hôpitaux, 21 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 339 commerces et 315 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lyon 8e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Lyon 8e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lyon 8e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Lyon 8e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lyon 8e Arrondissement ?
Lyon 8e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lyon 8e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :