Prix m², loyers et repères d'investissement à Lyon 3e Arrondissement
À Lyon 3e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 5 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 100 679 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 350 000 €, le loyer mensuel de 1 148 € et la rentabilité brute de 3,94 %.
Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lyon 3e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lyon 3e Arrondissement. La fourchette observée va de 4 253 €/m² au premier quartile à 5 833 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 789 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,40 €/m² et le loyer maison à 17,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 350 000 €, un loyer mensuel de 1 148 € et 13 776 € de loyer annuel, soit 3,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lyon 3e Arrondissement
Lyon 3e Arrondissement affiche une densité de 15 825 habitants par km².
L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Équipements et services à Lyon 3e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lyon 3e Arrondissement compte 46 écoles, 35 écoles primaires, 8 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 53 établissements de santé, 2 hôpitaux, 29 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 432 commerces et 929 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lyon 3e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Lyon 3e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lyon 3e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Lyon 3e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lyon 3e Arrondissement ?
Lyon 3e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lyon 3e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :