Prix immobilier Rhône
Avec 4 036 €/m² en valeur médiane, -7,4 % sur un an, Rhône se situe 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Le loyer médian de 15,6 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 4,7 % — le 91ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 275 communes analysées sur la base de 37 463 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
4 036 €-7,4 % / 1 an
Loyer médian appartement
15,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
Population
2 433 794
Ventes analysées (3 ans)
37 463
Revenu médian
25 430 €
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Évolution des prix dans le Rhône (69)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 4 402 € | 36 057 |
| 2023 | 4 263 € | 27 419 |
| 2024 | 3 946 € | 24 619 |
Où investir dans le Rhône (69) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Fontaines-sur-Saône | 1 388 € | 14,4 € | 12,5 % | 6 957 |
| Saint-Bonnet-le-Troncy | 738 € | 7,1 € | 11,5 % | 307 |
| Poule-les-Écharmeaux | 1 496 € | 10,3 € | 8,3 % | 1 023 |
| Ranchal | 1 037 € | 7,1 € | 8,2 % | 304 |
| Lamure-sur-Azergues | 1 610 € | 10,3 € | 7,7 % | 1 048 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-le-Troncy | 738 € | 7,1 € | 11,5 % | 307 |
| Ranchal | 1 037 € | 7,1 € | 8,2 % | 304 |
| Saint-Vincent-de-Reins | 1 245 € | 7,1 € | 6,8 % | 635 |
| Fontaines-sur-Saône | 1 388 € | 14,4 € | 12,5 % | 6 957 |
| Saint-Igny-de-Vers | 1 420 € | 7,3 € | 6,2 % | 593 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 519 127 | |||
| Villeurbanne | 3 924 € | 15,6 € | 4,8 % | 163 684 |
| Lyon 3e Arrondissement | 4 808 € | 16,4 € | 4,1 % | 100 679 |
| Lyon 7e Arrondissement | 4 889 € | 16,3 € | 4,0 % | 88 326 |
| Lyon 8e Arrondissement | 4 502 € | 16,0 € | 4,3 % | 85 943 |
| Vénissieux | 3 284 € | 14,7 € | 5,4 % | 65 502 |
| Lyon 9e Arrondissement | 4 204 € | 16,0 € | 4,6 % | 53 567 |
| Vaulx-en-Velin | 3 049 € | 15,6 € | 6,2 % | 53 069 |
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Communes du Rhône
- Affoux
- Aigueperse
- Albigny-sur-Saône
- Alix
- Ambérieux
- Amplepuis
- Ampuis
- Ancy
- Anse
- Arnas
- Aveize
- Azolette
- Bagnols
- Beaujeu
- Beauvallon
- Belleville-en-Beaujolais
- Belmont-d'Azergues
- Bessenay
- Bibost
- Blacé
- Brignais
- Brindas
- Bron
- Brullioles
- Brussieu
- Bully
- Cailloux-sur-Fontaines
- Caluire-et-Cuire
- Cenves
- Cercié
- Chabanière
- Chambost-Allières
- Chambost-Longessaigne
- Chamelet
- Champagne-au-Mont-d'Or
- Chaponnay
- Chaponost
- Charbonnières-les-Bains
- Charentay
- Charly
- Charnay
- Chasselay
- Chassieu
- Châtillon
- Chaussan
- Chazay-d'Azergues
- Chénas
- Chénelette
- Chessy
- Chevinay
- Chiroubles
- Civrieux-d'Azergues
- Claveisolles
- Cogny
- Coise
- Collonges-au-Mont-d'Or
- Colombier-Saugnieu
- Communay
- Condrieu
- Corbas
- Corcelles-en-Beaujolais
- Cours
- Courzieu
- Couzon-au-Mont-d'Or
- Craponne
- Cublize
- Curis-au-Mont-d'Or
- Dardilly
- Décines-Charpieu
- Denicé
- Deux-Grosnes
- Dième
- Dommartin
- Dracé
- Duerne
- Échalas
- Écully
- Émeringes
- Éveux
- Feyzin
- Fleurie
- Fleurieu-sur-Saône
- Fleurieux-sur-l'Arbresle
- Fontaines-Saint-Martin
- Fontaines-sur-Saône
- Francheville
- Frontenas
- Genas
- Genay
- Givors
- Gleizé
- Grandris
- Grézieu-la-Varenne
- Grézieu-le-Marché
- Grigny-sur-Rhône
- Haute-Rivoire
- Irigny
- Jonage
- Jons
- Joux
- Juliénas
- Jullié
- L'Arbresle
- La Chapelle-sur-Coise
- La Mulatière
- La Tour-de-Salvagny
- Lacenas
- Lachassagne
- Lamure-sur-Azergues
- Lancié
- Lantignié
- Larajasse
- Le Breuil
- Le Perréon
- Légny
- Lentilly
- Les Ardillats
- Les Chères
- Les Haies
- Les Halles
- Les Sauvages
- Létra
- Limas
- Limonest
- Lissieu
- Loire-sur-Rhône
- Longes
- Longessaigne
- Lozanne
- Lucenay
- Lyon
- Lyon 1er Arrondissement
- Lyon 2e Arrondissement
- Lyon 3e Arrondissement
- Lyon 4e Arrondissement
- Lyon 5e Arrondissement
- Lyon 6e Arrondissement
- Lyon 7e Arrondissement
- Lyon 8e Arrondissement
- Lyon 9e Arrondissement
- Marchampt
- Marcilly-d'Azergues
- Marcy
- Marcy-l'Étoile
- Marennes
- Meaux-la-Montagne
- Messimy
- Meys
- Meyzieu
- Millery
- Mions
- Moiré
- Montagny
- Montanay
- Montmelas-Saint-Sorlin
- Montromant
- Montrottier
- Morancé
- Mornant
- Neuville-sur-Saône
- Odenas
- Orliénas
- Oullins-Pierre-Bénite
- Poleymieux-au-Mont-d'Or
- Pollionnay
- Pomeys
- Pommiers
- Porte des Pierres Dorées
- Poule-les-Écharmeaux
- Propières
- Pusignan
- Quincié-en-Beaujolais
- Quincieux
- Ranchal
- Régnié-Durette
- Rillieux-la-Pape
- Riverie
- Rivolet
- Rochetaillée-sur-Saône
- Ronno
- Rontalon
- Sain-Bel
- Saint-André-la-Côte
- Saint-Appolinaire
- Saint-Bonnet-de-Mure
- Saint-Bonnet-des-Bruyères
- Saint-Bonnet-le-Troncy
- Saint-Clément-de-Vers
- Saint-Clément-les-Places
- Saint-Clément-sur-Valsonne
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
- Saint-Cyr-le-Chatoux
- Saint-Cyr-sur-le-Rhône
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- Saint-Didier-sur-Beaujeu
- Saint-Étienne-des-Oullières
- Saint-Étienne-la-Varenne
- Saint-Fons
- Saint-Forgeux
- Saint-Genis-l'Argentière
- Saint-Genis-Laval
- Saint-Genis-les-Ollières
- Saint-Georges-de-Reneins
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or
- Saint-Germain-Nuelles
- Saint-Igny-de-Vers
- Saint-Jean-des-Vignes
- Saint-Jean-la-Bussière
- Saint-Julien
- Saint-Julien-sur-Bibost
- Saint-Just-d'Avray
- Saint-Lager
- Saint-Laurent-d'Agny
- Saint-Laurent-de-Chamousset
- Saint-Laurent-de-Mure
- Saint-Marcel-l'Éclairé
- Saint-Martin-en-Haut
- Saint-Nizier-d'Azergues
- Saint-Pierre-de-Chandieu
- Saint-Pierre-la-Palud
- Saint-Priest
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- Saint-Romain-de-Popey
- Saint-Romain-en-Gal
- Saint-Romain-en-Gier
- Saint-Symphorien-d'Ozon
- Saint-Symphorien-sur-Coise
- Saint-Vérand
- Saint-Vincent-de-Reins
- Sainte-Catherine
- Sainte-Colombe
- Sainte-Consorce
- Sainte-Foy-l'Argentière
- Sainte-Foy-lès-Lyon
- Sainte-Paule
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
- Sarcey
- Sathonay-Camp
- Sathonay-Village
- Savigny
- Sérézin-du-Rhône
- Simandres
- Solaize
- Soucieu-en-Jarrest
- Sourcieux-les-Mines
- Souzy
- Taluyers
- Taponas
- Tarare
- Tassin-la-Demi-Lune
- Ternand
- Ternay
- Theizé
- Thizy-les-Bourgs
- Thurins
- Toussieu
- Trèves
- Tupin-et-Semons
- Val d'Oingt
- Valsonne
- Vaugneray
- Vaulx-en-Velin
- Vaux-en-Beaujolais
- Vauxrenard
- Vénissieux
- Vernaison
- Vernay
- Ville-sur-Jarnioux
- Villechenève
- Villefranche-sur-Saône
- Villeurbanne
- Villié-Morgon
- Vindry-sur-Turdine
- Vourles
- Yzeron
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.