Prix m², loyers et repères d'investissement à Dracé
À Dracé, le prix immobilier médian ressort à 2 954 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 212 habitants, avec un parc de 434 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 206 780 €, le loyer mensuel de 818 € et la rentabilité brute de 4,75 %.
Prix immobilier à Dracé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dracé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 954 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dracé. La fourchette observée va de 2 087 €/m² au premier quartile à 3 272 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,69 €/m² et le loyer maison à 9,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 206 780 €, un loyer mensuel de 818 € et 9 816 € de loyer annuel, soit 4,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Dracé
Dracé affiche une densité de 81 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,78 % de résidences principales, 89,83 % de propriétaires, 4,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 320 €, un chômage de 4,02 %, un retraités à 27,65 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Dracé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dracé est de 80,03 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 80,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dracé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dracé compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dracé
Quel est le prix au m² à Dracé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dracé ?
Est-il intéressant d'investir à Dracé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dracé ?
Dracé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dracé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :