Prix m², loyers et repères d'investissement à Belleville-en-Beaujolais
À Belleville-en-Beaujolais, le prix immobilier médian ressort à 2 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 016 habitants, avec un parc de 6 116 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 000 €, le loyer mensuel de 892 € et la rentabilité brute de 6,12 %.
Prix immobilier à Belleville-en-Beaujolais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Belleville-en-Beaujolais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Belleville-en-Beaujolais. La fourchette observée va de 1 948 €/m² au premier quartile à 3 231 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 804 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,75 €/m² et le loyer maison à 10,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 000 €, un loyer mensuel de 892 € et 10 704 € de loyer annuel, soit 6,12 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Belleville-en-Beaujolais
Belleville-en-Beaujolais affiche une densité de 614 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,22 % de résidences principales, 51,31 % de propriétaires, 5,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 210 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,03 %, un retraités à 26,35 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Belleville-en-Beaujolais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Belleville-en-Beaujolais est de 48,59 en 2025. Le détail indique 10,63 pour les violences et 16,91 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Belleville-en-Beaujolais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Belleville-en-Beaujolais compte 13 écoles, 7 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 281 commerces et 85 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Belleville-en-Beaujolais
Quel est le prix au m² à Belleville-en-Beaujolais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Belleville-en-Beaujolais ?
Est-il intéressant d'investir à Belleville-en-Beaujolais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Belleville-en-Beaujolais ?
Belleville-en-Beaujolais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Belleville-en-Beaujolais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :