Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Caluire-et-Cuire
À Caluire-et-Cuire, le prix immobilier médian ressort à 4 394 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 43 597 habitants, avec un parc de 23 180 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 307 580 €, le loyer mensuel de 1 116 € et la rentabilité brute de 4,35 %.
Prix immobilier à Caluire-et-Cuire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Caluire-et-Cuire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 394 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Caluire-et-Cuire. La fourchette observée va de 3 641 €/m² au premier quartile à 5 600 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 143 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,94 €/m² et le loyer maison à 16,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 307 580 €, un loyer mensuel de 1 116 € et 13 392 € de loyer annuel, soit 4,35 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire affiche une densité de 4 177 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,78 % de résidences principales, 56,38 % de propriétaires, 7,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 370 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,22 %, un retraités à 33,62 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Caluire-et-Cuire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Caluire-et-Cuire est de 55,65 en 2025. Le détail indique 6,88 pour les violences et 24,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Caluire-et-Cuire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Caluire-et-Cuire compte 29 écoles, 22 écoles primaires, 5 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 23 établissements de santé, 1 hôpitaux, 14 pharmacies. Les données économiques indiquent 572 commerces et 149 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Caluire-et-Cuire
Quel est le prix au m² à Caluire-et-Cuire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Caluire-et-Cuire ?
Est-il intéressant d'investir à Caluire-et-Cuire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Caluire-et-Cuire ?
Caluire-et-Cuire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Caluire-et-Cuire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :