Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lyon 9e Arrondissement
À Lyon 9e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 4 307 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 53 567 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 301 490 €, le loyer mensuel de 1 122 € et la rentabilité brute de 4,46 %.
Prix immobilier à Lyon 9e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lyon 9e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 307 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lyon 9e Arrondissement. La fourchette observée va de 3 207 €/m² au premier quartile à 5 302 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 371 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,02 €/m² et le loyer maison à 17,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 301 490 €, un loyer mensuel de 1 122 € et 13 464 € de loyer annuel, soit 4,46 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lyon 9e Arrondissement
Lyon 9e Arrondissement affiche une densité de 7 106 habitants par km².
Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Équipements et services à Lyon 9e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lyon 9e Arrondissement compte 36 écoles, 26 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 37 établissements de santé, 2 hôpitaux, 15 pharmacies. Les données économiques indiquent 874 commerces et 375 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lyon 9e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Lyon 9e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lyon 9e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Lyon 9e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lyon 9e Arrondissement ?
Lyon 9e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lyon 9e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :