Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Champagne-au-Mont-d'Or
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix immobilier médian ressort à 4 560 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 311 habitants, avec un parc de 3 025 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 319 200 €, le loyer mensuel de 1 105 € et la rentabilité brute de 4,16 %.
Prix immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champagne-au-Mont-d'Or
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 560 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champagne-au-Mont-d'Or. La fourchette observée va de 3 567 €/m² au premier quartile à 5 573 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 314 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,79 €/m² et le loyer maison à 17,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 319 200 €, un loyer mensuel de 1 105 € et 13 260 € de loyer annuel, soit 4,16 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Champagne-au-Mont-d'Or
Champagne-au-Mont-d'Or affiche une densité de 2 459 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,97 % de résidences principales, 52,57 % de propriétaires, 7,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 100 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,85 %, un retraités à 33,33 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Champagne-au-Mont-d'Or
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champagne-au-Mont-d'Or est de 56,09 en 2025. Le détail indique 5,39 pour les violences et 21,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champagne-au-Mont-d'Or
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champagne-au-Mont-d'Or compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 156 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champagne-au-Mont-d'Or
Quel est le prix au m² à Champagne-au-Mont-d'Or en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Est-il intéressant d'investir à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Champagne-au-Mont-d'Or est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champagne-au-Mont-d'Or n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :