Prix m², loyers et repères d'investissement à Limonest
À Limonest, le prix immobilier médian ressort à 5 582 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 012 habitants, avec un parc de 1 793 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 390 740 €, le loyer mensuel de 1 171 € et la rentabilité brute de 3,60 %.
Prix immobilier à Limonest
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Limonest
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 582 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Limonest. La fourchette observée va de 4 718 €/m² au premier quartile à 6 811 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 229 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,72 €/m² et le loyer maison à 15,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 390 740 €, un loyer mensuel de 1 171 € et 14 052 € de loyer annuel, soit 3,60 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Limonest
Limonest affiche une densité de 441 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,77 % de résidences principales, 61,03 % de propriétaires, 10,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 34 510 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,93 %, un retraités à 27,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Limonest
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Limonest est de 70,54 en 2025. Le détail indique 7,48 pour les violences et 31,41 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Limonest
Écoles, santé, commerces et restaurants
Limonest compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 133 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Limonest
Quel est le prix au m² à Limonest en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Limonest ?
Est-il intéressant d'investir à Limonest ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Limonest ?
Limonest est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Limonest n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :