Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix immobilier médian ressort à 7 051 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 435 habitants, avec un parc de 3 111 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 493 570 €, le loyer mensuel de 1 285 € et la rentabilité brute de 3,13 %.
Prix immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 051 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. La fourchette observée va de 5 299 €/m² au premier quartile à 10 295 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 442 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,36 €/m² et le loyer maison à 18,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 493 570 €, un loyer mensuel de 1 285 € et 15 420 € de loyer annuel, soit 3,13 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Saint-Didier-au-Mont-d'Or affiche une densité de 891 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,59 % de résidences principales, 79,45 % de propriétaires, 4,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 42 270 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,83 %, un retraités à 35,27 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Didier-au-Mont-d'Or est de 35,37 en 2025. Le détail indique 2,82 pour les violences et 16,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Didier-au-Mont-d'Or compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Saint-Didier-au-Mont-d'Or est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Didier-au-Mont-d'Or n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :