Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix immobilier médian ressort à 6 312 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 327 habitants, avec un parc de 2 744 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 441 840 €, le loyer mensuel de 1 284 € et la rentabilité brute de 3,49 %.
Prix immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 312 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. La fourchette observée va de 5 417 €/m² au premier quartile à 8 072 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 366 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,34 €/m² et le loyer maison à 18,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 441 840 €, un loyer mensuel de 1 284 € et 15 408 € de loyer annuel, soit 3,49 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or affiche une densité de 871 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,17 % de résidences principales, 69,72 % de propriétaires, 9,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 40 340 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,05 %, un retraités à 34,64 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est de 48,36 en 2025. Le détail indique 5,53 pour les violences et 19,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 75 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :