Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Couzon-au-Mont-d'Or
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix immobilier médian ressort à 4 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 619 habitants, avec un parc de 1 141 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 280 000 €, le loyer mensuel de 1 047 € et la rentabilité brute de 4,49 %.
Prix immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Couzon-au-Mont-d'Or
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Couzon-au-Mont-d'Or. La fourchette observée va de 2 881 €/m² au premier quartile à 5 570 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 147 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,96 €/m² et le loyer maison à 12,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 280 000 €, un loyer mensuel de 1 047 € et 12 564 € de loyer annuel, soit 4,49 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Couzon-au-Mont-d'Or
Couzon-au-Mont-d'Or affiche une densité de 835 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,32 % de résidences principales, 65,44 % de propriétaires, 10,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 290 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,80 %, un retraités à 35,88 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Couzon-au-Mont-d'Or
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Couzon-au-Mont-d'Or est de 22,15 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Couzon-au-Mont-d'Or
Écoles, santé, commerces et restaurants
Couzon-au-Mont-d'Or compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Couzon-au-Mont-d'Or
Quel est le prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Est-il intéressant d'investir à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Couzon-au-Mont-d'Or ?
Couzon-au-Mont-d'Or est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Couzon-au-Mont-d'Or n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :