Prix m², loyers et repères d'investissement à Albigny-sur-Saône
À Albigny-sur-Saône, le prix immobilier médian ressort à 4 359 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 057 habitants, avec un parc de 1 230 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 305 130 €, le loyer mensuel de 1 097 € et la rentabilité brute de 4,31 %.
Prix immobilier à Albigny-sur-Saône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Albigny-sur-Saône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 359 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Albigny-sur-Saône. La fourchette observée va de 3 115 €/m² au premier quartile à 5 381 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 132 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,67 €/m² et le loyer maison à 12,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 305 130 €, un loyer mensuel de 1 097 € et 13 164 € de loyer annuel, soit 4,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Albigny-sur-Saône
Albigny-sur-Saône affiche une densité de 1 167 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,17 % de résidences principales, 56,52 % de propriétaires, 7,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 080 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,04 %, un retraités à 36,52 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Albigny-sur-Saône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Albigny-sur-Saône est de 38,93 en 2025. Le détail indique 3,27 pour les violences et 18,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Albigny-sur-Saône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Albigny-sur-Saône compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Albigny-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Albigny-sur-Saône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Albigny-sur-Saône ?
Est-il intéressant d'investir à Albigny-sur-Saône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Albigny-sur-Saône ?
Albigny-sur-Saône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Albigny-sur-Saône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :