Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Neuville-sur-Saône
À Neuville-sur-Saône, le prix immobilier médian ressort à 4 133 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 812 habitants, avec un parc de 4 156 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 289 310 €, le loyer mensuel de 1 083 € et la rentabilité brute de 4,49 %.
Prix immobilier à Neuville-sur-Saône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuville-sur-Saône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 133 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuville-sur-Saône. La fourchette observée va de 3 095 €/m² au premier quartile à 5 330 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 420 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,47 €/m² et le loyer maison à 12,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 289 310 €, un loyer mensuel de 1 083 € et 12 996 € de loyer annuel, soit 4,49 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Neuville-sur-Saône
Neuville-sur-Saône affiche une densité de 1 434 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,65 % de résidences principales, 43,33 % de propriétaires, 9,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 150 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 10,14 %, un retraités à 36,31 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Neuville-sur-Saône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuville-sur-Saône est de 74,37 en 2025. Le détail indique 12,42 pour les violences et 28,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuville-sur-Saône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuville-sur-Saône compte 11 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 173 commerces et 55 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuville-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Saône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuville-sur-Saône ?
Est-il intéressant d'investir à Neuville-sur-Saône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuville-sur-Saône ?
Neuville-sur-Saône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuville-sur-Saône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :