Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Collonges-au-Mont-d'Or
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix immobilier médian ressort à 5 246 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 669 habitants, avec un parc de 2 052 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 367 220 €, le loyer mensuel de 1 009 € et la rentabilité brute de 3,30 %.
Prix immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Collonges-au-Mont-d'Or
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 246 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Collonges-au-Mont-d'Or. La fourchette observée va de 4 397 €/m² au premier quartile à 6 718 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 274 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,41 €/m² et le loyer maison à 16,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 367 220 €, un loyer mensuel de 1 009 € et 12 108 € de loyer annuel, soit 3,30 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Collonges-au-Mont-d'Or
Collonges-au-Mont-d'Or affiche une densité de 1 235 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,66 % de résidences principales, 73,91 % de propriétaires, 7,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 35 240 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,15 %, un retraités à 32,03 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Collonges-au-Mont-d'Or
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Collonges-au-Mont-d'Or est de 46,05 en 2025. Le détail indique 4,71 pour les violences et 22,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Collonges-au-Mont-d'Or
Écoles, santé, commerces et restaurants
Collonges-au-Mont-d'Or compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 52 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Collonges-au-Mont-d'Or
Quel est le prix au m² à Collonges-au-Mont-d'Or en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Est-il intéressant d'investir à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Collonges-au-Mont-d'Or est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Collonges-au-Mont-d'Or n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :