Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fontaines-Saint-Martin
À Fontaines-Saint-Martin, le prix immobilier médian ressort à 4 673 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 098 habitants, avec un parc de 1 212 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 327 110 €, le loyer mensuel de 1 011 € et la rentabilité brute de 3,71 %.
Prix immobilier à Fontaines-Saint-Martin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fontaines-Saint-Martin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 673 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fontaines-Saint-Martin. La fourchette observée va de 3 338 €/m² au premier quartile à 6 111 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 121 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,44 €/m² et le loyer maison à 15,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 327 110 €, un loyer mensuel de 1 011 € et 12 132 € de loyer annuel, soit 3,71 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fontaines-Saint-Martin
Fontaines-Saint-Martin affiche une densité de 1 136 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,53 % de résidences principales, 77,70 % de propriétaires, 6,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 34 190 €, un chômage de 8,68 %, un retraités à 33,91 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fontaines-Saint-Martin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fontaines-Saint-Martin est de 19,04 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fontaines-Saint-Martin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fontaines-Saint-Martin compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fontaines-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Fontaines-Saint-Martin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fontaines-Saint-Martin ?
Est-il intéressant d'investir à Fontaines-Saint-Martin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fontaines-Saint-Martin ?
Fontaines-Saint-Martin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fontaines-Saint-Martin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :