Prix m², loyers et repères d'investissement à Lyon 1er Arrondissement
À Lyon 1er Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 5 506 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 28 717 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 385 420 €, le loyer mensuel de 1 195 € et la rentabilité brute de 3,72 %.
Prix immobilier à Lyon 1er Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lyon 1er Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 506 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lyon 1er Arrondissement. La fourchette observée va de 4 583 €/m² au premier quartile à 6 579 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 419 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,06 €/m² et le loyer maison à 14,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 385 420 €, un loyer mensuel de 1 195 € et 14 340 € de loyer annuel, soit 3,72 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lyon 1er Arrondissement
Lyon 1er Arrondissement affiche une densité de 18 603 habitants par km².
L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Équipements et services à Lyon 1er Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lyon 1er Arrondissement compte 23 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 11 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 0 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 942 commerces et 580 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lyon 1er Arrondissement
Quel est le prix au m² à Lyon 1er Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lyon 1er Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Lyon 1er Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lyon 1er Arrondissement ?
Lyon 1er Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lyon 1er Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :