Prix m², loyers et repères d'investissement à Lyon 5e Arrondissement
À Lyon 5e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 4 270 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 47 777 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 298 900 €, le loyer mensuel de 1 105 € et la rentabilité brute de 4,44 %.
Prix immobilier à Lyon 5e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lyon 5e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 270 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lyon 5e Arrondissement. La fourchette observée va de 3 289 €/m² au premier quartile à 5 519 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 081 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,78 €/m² et le loyer maison à 14,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 298 900 €, un loyer mensuel de 1 105 € et 13 260 € de loyer annuel, soit 4,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lyon 5e Arrondissement
Lyon 5e Arrondissement affiche une densité de 7 735 habitants par km².
L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Équipements et services à Lyon 5e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lyon 5e Arrondissement compte 46 écoles, 26 écoles primaires, 9 collèges, 11 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 1 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 702 commerces et 407 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lyon 5e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Lyon 5e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lyon 5e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Lyon 5e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lyon 5e Arrondissement ?
Lyon 5e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lyon 5e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :