Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lyon 4e Arrondissement
À Lyon 4e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 5 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 34 752 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 385 000 €, le loyer mensuel de 1 182 € et la rentabilité brute de 3,68 %.
Prix immobilier à Lyon 4e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lyon 4e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lyon 4e Arrondissement. La fourchette observée va de 4 529 €/m² au premier quartile à 6 632 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 773 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,88 €/m² et le loyer maison à 14,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 385 000 €, un loyer mensuel de 1 182 € et 14 184 € de loyer annuel, soit 3,68 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lyon 4e Arrondissement
Lyon 4e Arrondissement affiche une densité de 11 938 habitants par km².
Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Équipements et services à Lyon 4e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lyon 4e Arrondissement compte 25 écoles, 16 écoles primaires, 6 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 1 hôpitaux, 12 pharmacies. Les données économiques indiquent 639 commerces et 235 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lyon 4e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Lyon 4e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lyon 4e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Lyon 4e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lyon 4e Arrondissement ?
Lyon 4e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lyon 4e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :