Prix m², loyers et repères d'investissement à Feyzin
À Feyzin, le prix immobilier médian ressort à 3 400 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 304 habitants, avec un parc de 4 504 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 238 000 €, le loyer mensuel de 968 € et la rentabilité brute de 4,88 %.
Prix immobilier à Feyzin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Feyzin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 400 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Feyzin. La fourchette observée va de 2 347 €/m² au premier quartile à 4 249 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 334 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,83 €/m² et le loyer maison à 14,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 238 000 €, un loyer mensuel de 968 € et 11 616 € de loyer annuel, soit 4,88 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Feyzin
Feyzin affiche une densité de 984 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,07 % de résidences principales, 56,10 % de propriétaires, 6,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 210 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 13,52 %, un retraités à 31,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Feyzin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Feyzin est de 55,71 en 2025. Le détail indique 10,87 pour les violences et 19,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Feyzin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Feyzin compte 8 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 238 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Feyzin
Quel est le prix au m² à Feyzin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Feyzin ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Feyzin ?
Feyzin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Feyzin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :