ANALYSE · SAINT-CLÉMENT-LES-PLACES69187
Prix médian2 579 €/m²
Loyer médian appart.9,9 €/m²
Rentabilité brute4,63 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Clément-les-Places
À Saint-Clément-les-Places, le prix immobilier médian ressort à 2 579 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 684 habitants, avec un parc de 336 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 180 530 €, le loyer mensuel de 696 € et la rentabilité brute de 4,63 %.
Population
684
Surface
12.4 km²
Logements
336
Densité
55 hab/km²
Comprendre la démographie de Saint-Clément-les-Places : notre méthode →
Prix immobilier à Saint-Clément-les-Places
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Clément-les-Places
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 579 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Clément-les-Places. La fourchette observée va de 2 034 €/m² au premier quartile à 2 804 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,94 €/m² et le loyer maison à 8,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 180 530 €, un loyer mensuel de 696 € et 8 352 € de loyer annuel, soit 4,63 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Saint-Clément-les-Places
Saint-Clément-les-Places affiche une densité de 55 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,52 % de résidences principales, 75,20 % de propriétaires, 12,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 090 €, un chômage de 8,49 %, un retraités à 19,92 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Clément-les-Places
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Clément-les-Places est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Saint-Clément-les-Places : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Saint-Clément-les-Places
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Clément-les-Places compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Clément-les-Places
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-les-Places en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Saint-Clément-les-Places est de 2 579 €/m². Le premier quartile est à 2 034 €/m² et le troisième quartile à 2 804 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Clément-les-Places ?
La rentabilité brute estimée à Saint-Clément-les-Places est de 4,63 % pour 70 m², avec un prix total de 180 530 € et 8 352 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Saint-Clément-les-Places ?
Saint-Clément-les-Places peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 579 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 4,63 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Clément-les-Places ?
Le loyer médian appartement à Saint-Clément-les-Places est de 9,94 €/m². Le loyer médian maison est de 8,17 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 696 € par mois.
Saint-Clément-les-Places est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-Clément-les-Places n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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