Prix immobilier Auvergne-Rhône-Alpes
Auvergne-Rhône-Alpes : le marché s'y négocie autour de 2 883 €/m² en médiane, -4,1 % sur un an (7 % au-dessus de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 12,5 €/m², pour un rendement brut estimé de 5,2 % — le 14ᵉ rendement des régions. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 4 034 communes analysées sur la base de 191 340 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans cette région, commune par commune.
Prix m² médian
2 883 €-4,1 % / 1 an
Loyer médian appartement
12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
Population
8 724 684
Ventes analysées (3 ans)
191 340
Revenu médian
23 920 €
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Le prix au m² par département
| Département | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Ain (01) | 2 721 € | 12,0 € | 5,3 % | 679 344 |
| Allier (03) | 1 364 € | 8,9 € | 7,8 % | 333 298 |
| Ardèche (07) | 2 195 € | 9,5 € | 5,2 % | 334 231 |
| Cantal (15) | 1 413 € | 8,3 € | 7,0 % | 144 196 |
| Drôme (26) | 2 495 € | 11,4 € | 5,5 % | 524 207 |
| Isère (38) | 2 822 € | 13,3 € | 5,6 % | 1 298 990 |
| Loire (42) | 1 879 € | 9,9 € | 6,3 % | 774 133 |
| Haute-Loire (43) | 1 687 € | 8,4 € | 6,0 % | 228 654 |
| Puy-de-Dôme (63) | 2 041 € | 10,6 € | 6,2 % | 664 453 |
| Rhône (69) | 4 036 € | 15,6 € | 4,7 % | 2 433 794 |
| Savoie (73) | 3 958 € | 14,7 € | 4,5 % | 448 226 |
| Haute-Savoie (74) | 4 677 € | 18,0 € | 4,6 % | 861 158 |
Évolution des prix — Auvergne-Rhône-Alpes
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 026 € | 180 876 |
| 2023 | 2 967 € | 139 562 |
| 2024 | 2 845 € | 125 426 |
Où investir en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Les communes les plus rentables
Les communes les plus abordables
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 519 127 | |||
| Saint-Étienne | 1 429 € | 9,9 € | 8,3 % | 173 136 |
| Villeurbanne | 3 924 € | 15,6 € | 4,8 % | 163 684 |
| Grenoble | 2 714 € | 13,4 € | 5,9 % | 156 140 |
| Clermont-Ferrand | 2 359 € | 12,5 € | 6,4 % | 146 351 |
| Annecy | 5 357 € | 20,4 € | 4,6 % | 132 117 |
| Lyon 3e Arrondissement | 4 808 € | 16,4 € | 4,1 % | 100 679 |
| Lyon 7e Arrondissement | 4 889 € | 16,3 € | 4,0 % | 88 326 |
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Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.