Prix immobilier Haute-Loire
Haute-Loire : le marché s'y négocie autour de 1 687 €/m² en médiane, -0,7 % sur un an (38 % en dessous de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 8,4 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,0 % — le 60ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 257 communes analysées sur la base de 5 611 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
1 687 €-0,7 % / 1 an
Loyer médian appartement
8,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
Population
228 654
Ventes analysées (3 ans)
5 611
Revenu médian
22 230 €
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Évolution des prix dans le Haute-Loire (43)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 598 € | 4 882 |
| 2023 | 1 670 € | 4 032 |
| 2024 | 1 659 € | 3 695 |
Où investir dans le Haute-Loire (43) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Monistrol-d'Allier | 783 € | 9,2 € | 14,1 % | 226 |
| Pradelles | 933 € | 9,2 € | 11,9 % | 531 |
| Cistrières | 893 € | 8,3 € | 11,1 % | 136 |
| Séneujols | 895 € | 8,1 € | 10,9 % | 323 |
| Fay-sur-Lignon | 923 € | 8,3 € | 10,8 % | 335 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Monistrol-d'Allier | 783 € | 9,2 € | 14,1 % | 226 |
| Monlet | 854 € | 7,6 € | 10,7 % | 402 |
| Paulhaguet | 860 € | 7,6 € | 10,6 % | 853 |
| Cistrières | 893 € | 8,3 € | 11,1 % | 136 |
| Séneujols | 895 € | 8,1 € | 10,9 % | 323 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 858 € | 9,3 € | 6,0 % | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 241 € | 9,6 € | 5,1 % | 8 823 |
| Yssingeaux | 2 174 € | 9,6 € | 5,3 % | 7 415 |
| Brioude | 1 549 € | 8,2 € | 6,4 % | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 242 € | 9,3 € | 5,0 % | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 681 € | 8,4 € | 6,0 % | 6 097 |
| Bas-en-Basset | 2 162 € | 8,9 € | 4,9 % | 4 638 |
| Brives-Charensac | 1 907 € | 9,6 € | 6,0 % | 4 244 |
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Communes du Haute-Loire
- Agnat
- Aiguilhe
- Allègre
- Alleyrac
- Alleyras
- Ally
- Araules
- Arlempdes
- Arsac-en-Velay
- Aubazat
- Aurec-sur-Loire
- Autrac
- Auzon
- Azérat
- Bains
- Barges
- Bas-en-Basset
- Beaulieu
- Beaumont
- Beaune-sur-Arzon
- Beaux
- Beauzac
- Bellevue-la-Montagne
- Bessamorel
- Blanzac
- Blassac
- Blavozy
- Blesle
- Boisset
- Bonneval
- Borne
- Bournoncle-Saint-Pierre
- Brioude
- Brives-Charensac
- Cayres
- Céaux-d'Allègre
- Cerzat
- Ceyssac
- Chadrac
- Chadron
- Chamalières-sur-Loire
- Chambezon
- Champagnac-le-Vieux
- Champclause
- Chanaleilles
- Chaniat
- Chanteuges
- Charraix
- Chaspinhac
- Chaspuzac
- Chassagnes
- Chassignolles
- Chastel
- Chaudeyrolles
- Chavaniac-Lafayette
- Chenereilles
- Chilhac
- Chomelix
- Cistrières
- Cohade
- Collat
- Connangles
- Costaros
- Coubon
- Couteuges
- Craponne-sur-Arzon
- Cronce
- Cubelles
- Cussac-sur-Loire
- Desges
- Domeyrat
- Dunières
- Espalem
- Espaly-Saint-Marcel
- Esplantas-Vazeilles
- Fay-sur-Lignon
- Félines
- Ferrussac
- Fix-Saint-Geneys
- Fontannes
- Freycenet-la-Cuche
- Freycenet-la-Tour
- Frugerès-les-Mines
- Frugières-le-Pin
- Goudet
- Grazac
- Grenier-Montgon
- Grèzes
- Javaugues
- Jax
- Josat
- Jullianges
- La Besseyre-Saint-Mary
- La Chaise-Dieu
- La Chapelle-Bertin
- La Chapelle-d'Aurec
- La Chapelle-Geneste
- La Chomette
- La Séauve-sur-Semène
- Lafarre
- Lamothe
- Landos
- Langeac
- Lantriac
- Lapte
- Laussonne
- Laval-sur-Doulon
- Lavaudieu
- Lavoûte-Chilhac
- Lavoûte-sur-Loire
- Le Bouchet-Saint-Nicolas
- Le Brignon
- Le Chambon-sur-Lignon
- Le Mas-de-Tence
- Le Monastier-sur-Gazeille
- Le Monteil
- Le Pertuis
- Le Puy-en-Velay
- Lempdes-sur-Allagnon
- Léotoing
- Les Estables
- Les Vastres
- Les Villettes
- Lissac
- Lorlanges
- Loudes
- Lubilhac
- Malrevers
- Malvalette
- Malvières
- Mazerat-Aurouze
- Mazet-Saint-Voy
- Mazeyrat-d'Allier
- Mercœur
- Mézères
- Monistrol-d'Allier
- Monistrol-sur-Loire
- Monlet
- Montclard
- Montfaucon-en-Velay
- Montregard
- Montusclat
- Moudeyres
- Ouides
- Paulhac
- Paulhaguet
- Pébrac
- Pinols
- Polignac
- Pont-Salomon
- Pradelles
- Prades
- Présailles
- Queyrières
- Raucoules
- Rauret
- Retournac
- Riotord
- Roche-en-Régnier
- Rosières
- Saint-André-de-Chalencon
- Saint-Arcons-d'Allier
- Saint-Arcons-de-Barges
- Saint-Austremoine
- Saint-Beauzire
- Saint-Bérain
- Saint-Bonnet-le-Froid
- Saint-Christophe-d'Allier
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon
- Saint-Cirgues
- Saint-Didier-en-Velay
- Saint-Didier-sur-Doulon
- Saint-Étienne-du-Vigan
- Saint-Étienne-Lardeyrol
- Saint-Étienne-sur-Blesle
- Saint-Ferréol-d'Auroure
- Saint-Front
- Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
- Saint-Georges-d'Aurac
- Saint-Georges-Lagricol
- Saint-Germain-Laprade
- Saint-Géron
- Saint-Haon
- Saint-Hilaire
- Saint-Hostien
- Saint-Ilpize
- Saint-Jean-d'Aubrigoux
- Saint-Jean-de-Nay
- Saint-Jean-Lachalm
- Saint-Jeures
- Saint-Julien-Chapteuil
- Saint-Julien-d'Ance
- Saint-Julien-des-Chazes
- Saint-Julien-du-Pinet
- Saint-Julien-Molhesabate
- Saint-Just-Malmont
- Saint-Just-près-Brioude
- Saint-Laurent-Chabreuges
- Saint-Martin-de-Fugères
- Saint-Maurice-de-Lignon
- Saint-Pal-de-Chalencon
- Saint-Pal-de-Mons
- Saint-Pal-de-Senouire
- Saint-Paul-de-Tartas
- Saint-Paulien
- Saint-Pierre-du-Champ
- Saint-Pierre-Eynac
- Saint-Préjet-Armandon
- Saint-Préjet-d'Allier
- Saint-Privat-d'Allier
- Saint-Privat-du-Dragon
- Saint-Romain-Lachalm
- Saint-Vénérand
- Saint-Vert
- Saint-Victor-Malescours
- Saint-Victor-sur-Arlanc
- Saint-Vidal
- Saint-Vincent
- Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
- Sainte-Florine
- Sainte-Sigolène
- Salettes
- Salzuit
- Sanssac-l'Église
- Saugues
- Sembadel
- Séneujols
- Siaugues-Sainte-Marie
- Solignac-sous-Roche
- Solignac-sur-Loire
- Tailhac
- Tence
- Thoras
- Tiranges
- Torsiac
- Valprivas
- Vals-près-le-Puy
- Vazeilles-Limandre
- Venteuges
- Vergezac
- Vergongheon
- Vernassal
- Vézézoux
- Vieille-Brioude
- Vielprat
- Villeneuve-d'Allier
- Vissac-Auteyrac
- Vorey
- Yssingeaux
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.