Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Didier-en-Velay
À Saint-Didier-en-Velay, le prix immobilier médian ressort à 1 989 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 523 habitants, avec un parc de 1 794 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 139 230 €, le loyer mensuel de 567 € et la rentabilité brute de 4,89 %.
Prix immobilier à Saint-Didier-en-Velay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Didier-en-Velay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 989 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Didier-en-Velay. La fourchette observée va de 1 265 €/m² au premier quartile à 2 809 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 191 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,10 €/m² et le loyer maison à 7,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 139 230 €, un loyer mensuel de 567 € et 6 804 € de loyer annuel, soit 4,89 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Didier-en-Velay
Saint-Didier-en-Velay affiche une densité de 134 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,93 % de résidences principales, 70,28 % de propriétaires, 13,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 510 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 5,84 %, un retraités à 38,79 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Didier-en-Velay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Didier-en-Velay est de 18,73 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Didier-en-Velay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Didier-en-Velay compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Didier-en-Velay
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-en-Velay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Didier-en-Velay ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Didier-en-Velay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Didier-en-Velay ?
Saint-Didier-en-Velay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Didier-en-Velay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :