Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Victor-Malescours
À Saint-Victor-Malescours, le prix immobilier médian ressort à 2 054 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 798 habitants, avec un parc de 423 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 780 €, le loyer mensuel de 541 € et la rentabilité brute de 4,52 %.
Prix immobilier à Saint-Victor-Malescours
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Victor-Malescours
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 054 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Victor-Malescours. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 2 421 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,73 €/m² et le loyer maison à 7,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 780 €, un loyer mensuel de 541 € et 6 492 € de loyer annuel, soit 4,52 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Victor-Malescours
Saint-Victor-Malescours affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,59 % de résidences principales, 80,46 % de propriétaires, 4,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 750 €, un chômage de 5,96 %, un retraités à 25,45 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Victor-Malescours
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Victor-Malescours est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Victor-Malescours
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Victor-Malescours compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Victor-Malescours
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-Malescours en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Victor-Malescours ?
Saint-Victor-Malescours est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Victor-Malescours n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :