Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Just-Malmont
À Saint-Just-Malmont, le prix immobilier médian ressort à 2 154 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 239 habitants, avec un parc de 2 056 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 780 €, le loyer mensuel de 586 € et la rentabilité brute de 4,66 %.
Prix immobilier à Saint-Just-Malmont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Just-Malmont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 154 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Just-Malmont. La fourchette observée va de 1 579 €/m² au premier quartile à 2 497 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 150 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,37 €/m² et le loyer maison à 8,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 780 €, un loyer mensuel de 586 € et 7 032 € de loyer annuel, soit 4,66 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Just-Malmont
Saint-Just-Malmont affiche une densité de 175 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,55 % de résidences principales, 75,40 % de propriétaires, 10,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 160 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 9,99 %, un retraités à 37,85 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Just-Malmont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Just-Malmont est de 17,69 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Just-Malmont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Just-Malmont compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 46 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Just-Malmont
Quel est le prix au m² à Saint-Just-Malmont en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Just-Malmont ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Just-Malmont ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Just-Malmont ?
Saint-Just-Malmont est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Just-Malmont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :