Prix m², loyers et repères d'investissement à Arsac-en-Velay
À Arsac-en-Velay, le prix immobilier médian ressort à 1 696 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 219 habitants, avec un parc de 581 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 720 €, le loyer mensuel de 638 € et la rentabilité brute de 6,44 %.
Prix immobilier à Arsac-en-Velay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Arsac-en-Velay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 696 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Arsac-en-Velay. La fourchette observée va de 1 486 €/m² au premier quartile à 2 111 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 24 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,11 €/m² et le loyer maison à 6,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 720 €, un loyer mensuel de 638 € et 7 656 € de loyer annuel, soit 6,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Arsac-en-Velay
Arsac-en-Velay affiche une densité de 102 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,25 % de résidences principales, 84,68 % de propriétaires, 6,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 170 €, un chômage de 5,41 %, un retraités à 31,24 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Arsac-en-Velay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Arsac-en-Velay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Arsac-en-Velay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Arsac-en-Velay compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Arsac-en-Velay
Quel est le prix au m² à Arsac-en-Velay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Arsac-en-Velay ?
Est-il intéressant d'investir à Arsac-en-Velay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Arsac-en-Velay ?
Arsac-en-Velay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Arsac-en-Velay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :