Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Brives-Charensac
À Brives-Charensac, le prix immobilier médian ressort à 1 989 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 244 habitants, avec un parc de 2 483 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 139 230 €, le loyer mensuel de 671 € et la rentabilité brute de 5,79 %.
Prix immobilier à Brives-Charensac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brives-Charensac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 989 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brives-Charensac. La fourchette observée va de 1 450 €/m² au premier quartile à 2 797 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 217 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,59 €/m² et le loyer maison à 8,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 139 230 €, un loyer mensuel de 671 € et 8 052 € de loyer annuel, soit 5,79 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Brives-Charensac
Brives-Charensac affiche une densité de 897 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,73 % de résidences principales, 48,72 % de propriétaires, 8,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 830 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 13,71 %, un retraités à 42,80 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Brives-Charensac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brives-Charensac est de 34,17 en 2025. Le détail indique 7,54 pour les violences et 4,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brives-Charensac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brives-Charensac compte 10 écoles, 3 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 115 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brives-Charensac
Quel est le prix au m² à Brives-Charensac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brives-Charensac ?
Est-il intéressant d'investir à Brives-Charensac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Brives-Charensac ?
Brives-Charensac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brives-Charensac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :