Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Puy-en-Velay
À Le Puy-en-Velay, le prix immobilier médian ressort à 1 779 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 18 540 habitants, avec un parc de 12 395 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 530 €, le loyer mensuel de 649 € et la rentabilité brute de 6,25 %.
Prix immobilier à Le Puy-en-Velay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Puy-en-Velay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 779 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Puy-en-Velay. La fourchette observée va de 1 297 €/m² au premier quartile à 3 098 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 595 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,27 €/m² et le loyer maison à 8,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 530 €, un loyer mensuel de 649 € et 7 788 € de loyer annuel, soit 6,25 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Puy-en-Velay
Le Puy-en-Velay affiche une densité de 1 101 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,97 % de résidences principales, 40,41 % de propriétaires, 12,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 480 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 15,20 %, un retraités à 35,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Puy-en-Velay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Puy-en-Velay est de 84,09 en 2025. Le détail indique 19,20 pour les violences et 13,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Puy-en-Velay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Puy-en-Velay compte 27 écoles, 16 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 24 établissements de santé, 7 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 442 commerces et 199 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Puy-en-Velay
Quel est le prix au m² à Le Puy-en-Velay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Puy-en-Velay ?
Est-il intéressant d'investir à Le Puy-en-Velay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Puy-en-Velay ?
Le Puy-en-Velay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Puy-en-Velay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :