Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vals-près-le-Puy
À Vals-près-le-Puy, le prix immobilier médian ressort à 1 684 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 395 habitants, avec un parc de 1 962 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 880 €, le loyer mensuel de 682 € et la rentabilité brute de 6,94 %.
Prix immobilier à Vals-près-le-Puy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vals-près-le-Puy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 684 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vals-près-le-Puy. La fourchette observée va de 1 261 €/m² au premier quartile à 2 013 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 172 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,74 €/m² et le loyer maison à 8,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 880 €, un loyer mensuel de 682 € et 8 184 € de loyer annuel, soit 6,94 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vals-près-le-Puy
Vals-près-le-Puy affiche une densité de 654 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,90 % de résidences principales, 64,84 % de propriétaires, 8,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 760 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,36 %, un retraités à 41,81 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vals-près-le-Puy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vals-près-le-Puy est de 28,28 en 2025. Le détail indique 5,30 pour les violences et 7,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vals-près-le-Puy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vals-près-le-Puy compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vals-près-le-Puy
Quel est le prix au m² à Vals-près-le-Puy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vals-près-le-Puy ?
Est-il intéressant d'investir à Vals-près-le-Puy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vals-près-le-Puy ?
Vals-près-le-Puy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vals-près-le-Puy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :