Prix m², loyers et repères d'investissement à Espaly-Saint-Marcel
À Espaly-Saint-Marcel, le prix immobilier médian ressort à 1 800 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 585 habitants, avec un parc de 2 004 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 000 €, le loyer mensuel de 659 € et la rentabilité brute de 6,27 %.
Prix immobilier à Espaly-Saint-Marcel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Espaly-Saint-Marcel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 800 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Espaly-Saint-Marcel. La fourchette observée va de 1 345 €/m² au premier quartile à 2 929 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 215 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,41 €/m² et le loyer maison à 9,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 000 €, un loyer mensuel de 659 € et 7 908 € de loyer annuel, soit 6,27 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Espaly-Saint-Marcel
Espaly-Saint-Marcel affiche une densité de 571 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,51 % de résidences principales, 60,91 % de propriétaires, 12,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 610 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,77 %, un retraités à 37,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Espaly-Saint-Marcel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Espaly-Saint-Marcel est de 24,27 en 2025. Le détail indique 6,69 pour les violences et 2,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Espaly-Saint-Marcel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Espaly-Saint-Marcel compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 35 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Espaly-Saint-Marcel
Quel est le prix au m² à Espaly-Saint-Marcel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Espaly-Saint-Marcel ?
Est-il intéressant d'investir à Espaly-Saint-Marcel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Espaly-Saint-Marcel ?
Espaly-Saint-Marcel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Espaly-Saint-Marcel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :