Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Germain-Laprade
À Saint-Germain-Laprade, le prix immobilier médian ressort à 1 981 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 432 habitants, avec un parc de 1 633 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 670 €, le loyer mensuel de 638 € et la rentabilité brute de 5,52 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-Laprade
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-Laprade
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 981 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-Laprade. La fourchette observée va de 1 671 €/m² au premier quartile à 2 256 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 114 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,11 €/m² et le loyer maison à 8,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 670 €, un loyer mensuel de 638 € et 7 656 € de loyer annuel, soit 5,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Germain-Laprade
Saint-Germain-Laprade affiche une densité de 122 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,97 % de résidences principales, 81,35 % de propriétaires, 6,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 400 €, un chômage de 4,53 %, un retraités à 36,58 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Germain-Laprade
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-Laprade est de 8,45 en 2025. Le détail indique 3,50 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-Laprade
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-Laprade compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-Laprade
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laprade en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-Laprade ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germain-Laprade ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-Laprade ?
Saint-Germain-Laprade est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-Laprade n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :