Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Langeac
À Langeac, le prix immobilier médian ressort à 1 325 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 499 habitants, avec un parc de 2 637 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 750 €, le loyer mensuel de 586 € et la rentabilité brute de 7,59 %.
Prix immobilier à Langeac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Langeac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 325 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Langeac. La fourchette observée va de 841 €/m² au premier quartile à 1 727 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 235 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,38 €/m² et le loyer maison à 7,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 750 €, un loyer mensuel de 586 € et 7 032 € de loyer annuel, soit 7,59 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Langeac
Langeac affiche une densité de 103 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,03 % de résidences principales, 63,84 % de propriétaires, 26,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 720 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 12,39 %, un retraités à 49,70 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Langeac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Langeac est de 28,58 en 2025. Le détail indique 7,43 pour les violences et 4,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Langeac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Langeac compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Langeac
Quel est le prix au m² à Langeac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Langeac ?
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Langeac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Langeac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :