Prix m², loyers et repères d'investissement à Siaugues-Sainte-Marie
À Siaugues-Sainte-Marie, le prix immobilier médian ressort à 928 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 839 habitants, avec un parc de 646 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 64 960 €, le loyer mensuel de 568 € et la rentabilité brute de 10,49 %.
Prix immobilier à Siaugues-Sainte-Marie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Siaugues-Sainte-Marie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 928 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Siaugues-Sainte-Marie. La fourchette observée va de 623 €/m² au premier quartile à 1 216 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,11 €/m² et le loyer maison à 7,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 64 960 €, un loyer mensuel de 568 € et 6 816 € de loyer annuel, soit 10,49 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Siaugues-Sainte-Marie
Siaugues-Sainte-Marie affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,84 % de résidences principales, 81,06 % de propriétaires, 17,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 140 €, un chômage de 7,32 %, un retraités à 41,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Siaugues-Sainte-Marie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Siaugues-Sainte-Marie est de 5,96 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Siaugues-Sainte-Marie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Siaugues-Sainte-Marie compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Siaugues-Sainte-Marie
Quel est le prix au m² à Siaugues-Sainte-Marie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Siaugues-Sainte-Marie ?
Est-il intéressant d'investir à Siaugues-Sainte-Marie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Siaugues-Sainte-Marie ?
Siaugues-Sainte-Marie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Siaugues-Sainte-Marie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :