Prix m², loyers et repères d'investissement à Saugues
À Saugues, le prix immobilier médian ressort à 1 236 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 652 habitants, avec un parc de 1 359 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 520 €, le loyer mensuel de 492 € et la rentabilité brute de 6,82 %.
Prix immobilier à Saugues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saugues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 236 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saugues. La fourchette observée va de 788 €/m² au premier quartile à 2 136 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 73 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,02 €/m² et le loyer maison à 7,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 520 €, un loyer mensuel de 492 € et 5 904 € de loyer annuel, soit 6,82 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saugues
Saugues affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 58,89 % de résidences principales, 75,44 % de propriétaires, 17,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 380 €, un chômage de 7,95 %, un retraités à 47,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saugues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saugues est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saugues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saugues compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saugues
Quel est le prix au m² à Saugues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saugues ?
Est-il intéressant d'investir à Saugues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saugues ?
Saugues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saugues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :