Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Champagnac-le-Vieux
À Champagnac-le-Vieux, le prix immobilier médian ressort à 572 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 191 habitants, avec un parc de 275 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 40 040 €, le loyer mensuel de 440 € et la rentabilité brute de 13,20 %.
Prix immobilier à Champagnac-le-Vieux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champagnac-le-Vieux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 572 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champagnac-le-Vieux. La fourchette observée va de 444 €/m² au premier quartile à 856 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,29 €/m² et le loyer maison à 7,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 40 040 €, un loyer mensuel de 440 € et 5 280 € de loyer annuel, soit 13,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Champagnac-le-Vieux
Champagnac-le-Vieux affiche une densité de 9 habitants par km². Le parc résidentiel indique 41,08 % de résidences principales, 79,36 % de propriétaires, 21,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 730 €, un chômage de 16,04 %, un retraités à 53,19 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Champagnac-le-Vieux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champagnac-le-Vieux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champagnac-le-Vieux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champagnac-le-Vieux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champagnac-le-Vieux
Quel est le prix au m² à Champagnac-le-Vieux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champagnac-le-Vieux ?
Est-il intéressant d'investir à Champagnac-le-Vieux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champagnac-le-Vieux ?
Champagnac-le-Vieux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champagnac-le-Vieux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :