Prix m², loyers et repères d'investissement à Brioude
À Brioude, le prix immobilier médian ressort à 1 560 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 527 habitants, avec un parc de 4 332 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 200 €, le loyer mensuel de 576 € et la rentabilité brute de 6,33 %.
Prix immobilier à Brioude
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brioude
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 560 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brioude. La fourchette observée va de 1 092 €/m² au premier quartile à 2 183 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 372 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,23 €/m² et le loyer maison à 7,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 200 €, un loyer mensuel de 576 € et 6 912 € de loyer annuel, soit 6,33 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Brioude
Brioude affiche une densité de 483 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,92 % de résidences principales, 52,08 % de propriétaires, 17,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 340 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 16,92 %, un retraités à 42,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Brioude
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brioude est de 65,42 en 2025. Le détail indique 16,70 pour les violences et 15,63 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brioude
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brioude compte 9 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 174 commerces et 47 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brioude
Quel est le prix au m² à Brioude en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brioude ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Brioude ?
Brioude est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brioude n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :